关于清理检查房屋权属证书印制发放工作的通知
作者:法律资料网 时间:2024-05-05 07:51:26 浏览:8576
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关于清理检查房屋权属证书印制发放工作的通知
建设部
关于清理检查房屋权属证书印制发放工作的通知
建住房[2001]193号
各省、自治区建设厅、直辖市房地局：
自我部1997年发布《城市房屋权属登记管理办法》（建设部令第57号，2001年经修改后以建设部令第99号重新发布》、《关于制作颁发全国统一房屋权属证书的通知》（建房[1997]178号文件）、《建设部关于颁布全国统一房屋权属证书的公告》（1997年11月12日发布）。《关于进一步认真做好房屋权属证书印制工作的通知》（建办房函[1998]23号文件）、《建设部办公厅关于坚决制止擅自印制房屋权属证书的通知》（建办房函[1998]53号文件）以来，房屋权属证书印制发放工作日趋规范，为维护房地产权利人的合法权益，加强房地产产权产籍管理，促进房地产市场健康有序发展，发挥了重要作用。
但是，最近一段时间，一些单位无视国家的规定，非法印制、推销房屋权属证书，个别地区的建设、房地产行政主管部门不仅未加制止，还擅自购买并发放了这些证书，严重损害了房屋权属证书的权威性，扰乱了房屋登记发证工作的正常秩序，影响了社会的稳定。对此，国务院领导同志明确批示，要求查禁印制假房屋权属证书的违法行为，防止其扰乱房地产市场。
为认真贯彻国务院领导同志的批示精神，维护房屋权属登记发证制度的严肃性，坚决打击制假、售假、买假、用假的行为，经研究决定对全国房屋权属证书印制发放工作进行全面清理检查。现就有关问题通知如下：
一、各级建设行政主管部门、房地产行政主管部门要深刻认识发放假房屋权属证书给居民和社会造成的危害和恶劣影响，严格执行《城市房屋权属登记管理办法》、《关于制作颁发全国统一房屋权属证书的通知》、《建设部关于颁布全国统一房屋权属证书的公告》、《关于进一步认真做好房屋权属证书印制工作的通知》、《建设部办公厅关于坚决制止擅自印制房屋权属证书的通知》的各项规定。
二、北京印钞厂为目前全国房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证的唯一合法印制单位，1998年7月全国全面启用统一的房屋权属证书后，其他任何单位印制的上述房屋权属证书均为假房屋权属证书。自本通知下发之日起，假房屋权属证书要立即封存并停止发放和使用。
三、已发出的假房屋权属证书，房屋权属登记发证机关要坚决限期收回，并尽快向房地产权利人无偿换发合法的房屋权属证书。收回假房屋权属证书和换发合法房屋权属证书的具体方案，应报经当地人民政府批准，并向省、自治区建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门备案后实施。
四、各省、自治区建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门，要切实加强对本行政区内各市、县房屋权属证书印制发放工作的监督管理。要在近期内，集中一段时间，对1998年1月以来的房屋权属证书印制发放情况进行一次全面清理检查。清理检查内容包括：
1、本行政区内各市、县所发房屋权属证书是否均在北京印钞厂印制；
2、未在北京印钞厂印制的，则分别在什么单位印的，印了多少，已发放了多少。
五、各省、自治区建设行政主管部门和直辖市房地产行政主管部门要按照清理检查内容，对各市、县房屋权属证书印制发放情况进行认真核实。对已在建设部注册但未在北京印钞厂印制，以及印制数量与实际发证数量有明显差异的市、县，要重点检查。检查出的问题要提出限期整改要求和意见，并报告当地人民政府；对违纪违法行为要根据有关规定进行严肃处理。各省、自治区、直辖市清理检查房屋权属证书印制发放情况应于2001年10月31日前书面报告建设部。
六、建设部将会同有关部门在各地清理检查情况的基础上进行抽查，对抽查中发现的问题将在全国范围内予以通报。
各地在清理检查中有何具体问题，请及时与我部住宅与房地产业司联系。
联系人：杨佳燕、赵鑫明
联系电话：68393190
传真：68394081
中华人民共和国建设部
二○○一年九月十三日
中华人民共和国政府和巴基斯坦伊斯兰共和国政府海运协定
中华人民共和国政府 巴基斯坦伊斯兰共和国政府
中华人民共和国政府和巴基斯坦伊斯兰共和国政府海运协定
中华人民共和国政府和巴基斯坦伊斯兰共和国政府，为了发展两国之间的友好关系和加强海运业务合作，按照平等互利的原则，达成协议如下：
第一条
缔约双方同意悬挂中华人民共和国国旗和巴基斯坦伊斯兰共和国国旗的商船在两国对外开放的国际通商港口之间通航，经营两国之间或第三国的货物和旅客运输。
经双方航运主管部门同意，双方国营航运企业经营的、悬挂其他国家国旗的商船可以投入本航线营运。
第二条
缔约双方对于本协定第一条所指的商船及其船员在另一方领海航行或进出、停泊港口时，在执行海关、检疫、港口规章和手续，在港口和锚泊地系泊、引水、移泊、装卸和转载货物以及船舶、船员和旅客所需各项供应方面，应相互给予最惠国待遇。
第三条
缔约任何一方的港口设备，包括码头，岸上和水上的装卸、堆存和助航设备，以及引水服等，应按照最惠国的待遇，供给另一方船舶使用。
第四条
本协定的规定不适用于沿海航行。但任何一方商船为了卸下从国外运来的货物和旅客或装载货物和旅客运往国外，而由另一方的一个港口驶往另一个港口时，不作为沿海航行。
第五条
本协定第一条所指任何一方的商船在另一方领海或港口发生海滩或遭遇其他危险时，双方对遇难船舶、船员以及船上货物和旅客应相互给予一切可能的救助和保护。
第六条
缔约双方将根据船舶登记所在国家主管机关按其法律规定颁发并足以证明该国的一个港口登记的证书和其他文件相互承认船舶的国籍。
第七条
中华人民共和国的船舶，只要持有中华人民共和国主管机关颁发的吨位证书或标明船舶吨位的国家文件，巴基斯坦共和国有关当局对该证书或文件内所标明的吨位将予以承认，不须重新丈量。
同样的，在巴基斯坦共和国登记的船舶，只要提供由巴基斯坦共和国主管机关颁发的吨位证书或标明船舶吨位的国家文件，中华人民共和国有关当局对该证书或文件内所标明的吨位也将予以承认，不须重新丈量。
未持有任何一方主管机关颁发的国家吨位证书的船舶，在支付税款时，如有必要，可按当地国家规定重新丈量。
第八条
本协定第一条所指的商船在另一方港口的一切费用，均依照地方港口的现行法令规章予以征收。但双方对上述船舶经营旅客和货物运输的运费收入免征运费所得其他税款。
第九条
缔约任何一方在对方收入和支付费用，均以双方同意的可兑换货币办理结算。
第十条
缔约双方对本协定的解释和执行如发生分歧，应通过双方政府主管部门协商解决。
第十一条
本协定自签字之日起生效。本协定生效十二个月后，如缔约任何一方愿终止本协定，可以书面通知缔约另一方。本协定在缔约另一方收到此项通知之日起十二个月后终止。
本协定于一九六六年十月二十一日在拉瓦尔品第签订，共两份，每份都用中文和英文写成，两种文本具有同等效力。
中华人民共和国政府全权代表 巴基斯坦伊斯兰共和国政府全权代表
董 华 民 蒙 塔 古
（签 字） （签 字）
我国电子商务发展的几个法律问题
海南大学法学院 辛炳辰
我国电子商务经过近几年的发展，已形成一定的电子商务基础规模，但毕竟电子商务是一个全新的领域，是在虚拟社区中进行的商务活动，具有不同于传统商务活动的特殊性，它与传统的法律制度，社会规则之间必然发生冲突，总体看有关电子商务的法律规范相对滞后，有关电子商务市场准入，认证体系、支付结算、交易主体的行为规则以及电子交易中必须涉及到的电子合同、电子发票、电子税单等的法律效力还没有明确规定。以致现实中法制不够健全，假冒伪劣商品时常干扰市场秩序，服务水平较为低下，消费者权益往往得不到充分保护。
我国发展电子商务还存在着种种法律制度瓶颈，诸如：
１、工商登记制度。依照现行的法律制度，我们将公司或其他营业组织按不同体系的标准登记为不同类型公司，但相关部门法在处理组织形式和承担责任机制方面的原则问题，因不能采用统一的法律标准而存在着十分重大甚至是根本性冲突，现行若干分类标准如按所有制形式对企业组织进行划分也缺乏科学性。
２、授权经营制度。授权经营制度实则是计划经济的产物，从而从根本上形成了经济结构的条块分割。电子商务是一种重新配置包括信息在内的社会资源，从而最大限度地降低交易成本的贸易模式，所以授权经营制度从根本上制约了电子商务的规模化和经营的多样化。
３、破产清算制度。电子商务是目前风险投资者以及股民看好的投资领域。然而必然有相当多的电子商务公司在未摸索到盈利模式之前就成为21世纪网络经济的殉难者。破产清算制度正是为了保护这类电子商务公司的经营者，当他们在向成功迈进付出代价以后，不致于出现不仅血本无归而负债累累的局面，而是给予他们重新组织资本实现伟大梦想的一个机会。
面对种种迫待解决的法律问题，为了建立与电子商务相适应的法律制度，联合国贸易法委员会第29届年会与1996年6月通过《电子商务示范法》，允许贸易双方通过电子手段传递信息，签订买卖合同和进行货物所有权转让，而对世界各国而言，有必要加快立法步伐，修订有关贸易法规，为电子商务的交易双方提供行为规范和利益保障，我国自然也不例外
