批转市房管局拟定的天津市经济租赁房管理办法的通知(废止)
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批转市房管局拟定的天津市经济租赁房管理办法的通知(废止)
天津市人民政府
批转市房管局拟定的天津市经济租赁房管理办法的通知
津政发〔2004〕110号
各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：
市人民政府领导同志同意市房管局拟定的《天津市经济租赁房管理办法》，现转发给你们，望遵照执行。
二○○四年十一月三十日
天津市经济租赁房管理办法
第一条为做好城市房屋拆迁中的低收入家庭住房过渡性安置工作，加强对经济租赁房的管理，制定本办法。
第二条经济租赁房通过政府建设、市场招租等渠道筹集，实行统一租赁政策，市场运作，规范管理。筹集的经济租赁房应面积适中，产权明晰，保证安全使用。
第三条市房地产管理局负责全市经济租赁房的管理，其经济租赁房运营机构(以下简称“运营机构”)按照统一租赁政策、规范操作程序、严格租赁管理的要求，负责经济租赁房的招租和经营管理。建设、规划、财政、税务、民政、物价、公安、街道等部门按照本部门职责分工，协助做好经济租赁房的相关工作。
第四条申请经济租赁房的对象，原则上为市中心城区(指外环线以内区域)2003年1月1日以后实施拆迁，非农业户籍，且年收入低于1.5万元的家庭。同时还应符合以下条件之一：
(一)家庭人均住房建筑面积在10平方米(含)以下(相当于使用面积7.5平方米)；
(二)享受城镇最低生活保障待遇或民政部门定期定量生活补助或领取特困救助的家庭；
(三)房屋拆迁补偿安置费在8万元(含)以下，且他处无住房。
第五条经济租赁房租赁标准：一个家庭限定承租1套住房；原则上1人家庭租赁单间住房，3人(含)以下的家庭租赁建筑面积不超过60平方米的住房，3人以上家庭租赁建筑面积不超过80平方米的住房。如3人家庭为三代同居一处或3人家庭有年满16周岁异性大子女的，也可租赁建筑面积不超过80平方米的住房。
因家庭住房困难等原因，经本人申请，市主管部门同意，可适当超出租赁标准租赁住房，超出标准部分，由个人负担全额租金，政府不予补贴。
第六条经济租赁房的租金参照房屋所在地区2004年住宅租赁市场指导租金平均价格和楼层、朝向等因素，由市房地产管理局租赁管理部门认定。承租人按照租金标准的50%交纳租金，政府按照租金标准的50%给予租房补贴。
第七条申请经济租赁房的家庭可以由户主或户主委托具有完全民事行为能力的家庭成员，到负责房屋拆迁的拆迁单位提出申请；区住房委员会办公室负责申请人租赁资格的审核；运营机构负责符合条件申请人的选房、签订租赁协议、办理入住手续和租赁登记备案等工作。
第八条申请人须按所承租房屋建筑面积每平方米500元的标准缴存租赁保证金，逾期不缴存租赁保证金的，视为放弃经济租赁房申请。
缴存的租赁保证金存款利率比照住房公积金存款利率执行，承租人退出经济租赁房时一次性结清本息。
第九条运营机构应与产权人签订《天津市经济租赁房委托租赁协议书》，明确委托租赁期限、租金标准及拨付形式、双方权利义务、房屋维修责任等。《天津市经济租赁房委托租赁协议书》示范文本由市房地产管理局制定。
第十条经济租赁房权属关系不变，由运营机构经营和管理。从市场上招租的住房，自起租之日起，运营机构每年可留出1个月的全额租金，作为经济租赁房的风险金和管理费，其余租金按约定全部返给房屋产权人。
第十一条经济租赁房为毛坯住房的，可由产权人做好简单装修，使其具备使用功能；也可由产权人委托运营机构进行装修，相关费用从其所提供住房的租金收入中扣除。
第十二条经济租赁房须保证安全使用。房屋产权人负责房屋维修责任的，全额租金按协议约定全部返给产权人；房屋产权人可以委托运营机构负责维修，所需维修费用，按照协议约定从租金中扣除。
第十三条承租人应当按照租赁合同约定，按时足额交纳房屋租金，经济租赁房实行物业管理和集中供热的，其物业管理费和采暖费由房屋承租人按照相关规定自行缴纳。
第十四条承租人不得拆改房屋结构和改变房屋用途，不得将租赁的房屋转租、转让、转借他人。凡违反规定或空置房屋超过6个月或拖欠租金超过6个月的，运营机构有权解除租赁关系，收回住房。
第十五条经济租赁房出租期限原则上为3年，租赁期内租金、租赁保证金不作调整。租赁期满时，承租人应腾退住房。对腾退住房确有困难的家庭，经有关部门审核同意，运营机构可与其重新签订租赁合同。其住房租金按届时市场指导租金标准重新核定，续租年内承租人实际负担租金按重新核定的市场指导租金标准每年递增10%，政府的租房补贴相应递减，直至由承租人全部负担市场租金。计算公式为：续租年内个人负担的月租金＝重新核定的市场指导租金标准×（50%＋N×１0%)。其中，N为续租年限。
第十六条运营机构与承租人解除租赁关系时，退还承租人缴纳的租赁保证金本息，其中，利息部分从政府筹集的经济租赁房所收缴的租金中支付。承租人欠缴的房屋租金等，在腾退住房时，可从租赁保证金中扣除。
第十七条经济租赁房申请人虚报、瞒报家庭人口、收入、住房情况及伪造相关证明的，一经查实，取消其申请资格，对已经骗租的经济租赁房，由运营机构收回。
第十八条对应当腾退住房拒不腾退的，运营机构可向人民法院提起诉讼。
第十九条各相关部门工作人员应认真履行职责。市房地产管理局和运营机构应公布举报电话，接受群众监督。对玩忽职守、滥用职权、弄虚作假、徇私舞弊人员，依法严肃处理。
第二十条经济租赁房申请人对区住房委员会办公室的审核结果和运营机构的租赁、管理有异议的，可以向市房地产管理局申诉。
第二十一条有关申请人租赁资格的认定和经济租赁房申请配租程序等由市房地产管理局另行制定。
第二十二条本办法自市人民政府批准之日起施行。
天津市房地产管理局
二○○四年十一月十一日
江苏省人民代表大会常务委员会关于修改《江苏省内河交通管理条例》的决定
江苏省人大常委会
江苏省人民代表大会常务委员会关于修改《江苏省内河交通管理条例》的决定
（2012年1月12日江苏省第十一届人民代表大会常务委员会第二十六次会议通过）
江苏省人大常委会公告
第99号
《江苏省人民代表大会常务委员会关于修改〈江苏省内河交通管理条例〉的决定》已由江苏省第十一届人民代表大会常务委员会第二十六次会议于2012年1月12日通过，现予公布，自2012年2月1日起施行。
江苏省人民代表大会常务委员会
2012年1月12日
江苏省第十一届人民代表大会常务委员会第二十六次会议决定对《江苏省内河交通管理条例》作如下修改：
一、将第三十二条修改为：“船舶、排筏对交通安全、畅通造成严重危害的，地方海事管理机构可以采取卸载、拖出特定区域、解除动力、冲滩、破坏性打捞等必要措施紧急处置，并可以扣押无证船舶。”
二、将第四十一条第一项修改为：“（一）违反第六条规定偷漏交通规费的，由交通运输部门责令其补缴；对拒缴、抗缴情节严重的，可以处以一千元以下的罚款。”
第二项修改为：“（二）违反第十一条、第十二条第二款、第十三条、第十四条、第十七条、第十八条规定的，由航道管理机构责令其改正，恢复原状，限期清除违章设施、障碍物、施工遗留物；对拒不清除的，代为清除，清除费用由违章单位或者个人承担，并可以处以五千元以下的罚款。对损坏航道、航道设施的，责令赔偿损失。”
本决定自2012年2月1日起施行。
《江苏省内河交通管理条例》根据本决定作相应修改，重新公布。
中国人民建设银行养老保险统筹财务管理暂行办法
建设银行
中国人民建设银行养老保险统筹财务管理暂行办法
建设银行
第一章 总 则
第一条 为做好中国人民建设银行养老保险统筹工作，加强统筹基金的财务管理，根据财政部、劳动部有关规定，结合中国人民建设银行的实际情况，特制定本办法。
第二条 养老保险基金包括基本养老保险基金、补充养老保险基金、个人储蓄性养老保险基金。上述各项基金应分别记帐，单独核算。
第三条 养老保险统筹基金必须实行“专项储存，专款专用”，任何单位和个人均不得擅自动用。
第四条 养老保险统筹财务管理的任务是：认真贯彻执行党和国家的方针、政策，依照国家有关规定组织各项财务活动，管好用好养老保险基金和管理费；妥善保管货币资金、有价证券、会计档案；搞好财务分析和会计监督工作；及时有效地编制和报送季、年度报表，如实反映保险统
筹机构（以下简称统筹机构）的财务状况；维护财经纪律，保证养老保险基金和国家财产的安全，并接受财政部、劳动部、审计署的检查监督。
第五条 本办法适用于中国人民建设银行各级统筹机构（指总行、省行、地（市）行三级统筹办公室，以下简称统筹机构）。
第二章 财会机构和财会人员
第六条 统筹机构的财会工作实行岗位责任制。财会工作岗位一般分为会计主管、出纳。出纳人员不得兼管收入、管理费、债权、债务帐目的登记工作以及稽核和会计档案管理工作。
第七条 统筹财会岗位应根据岗位需要和责任轻重，合理配备专业人员。财会人员调动工作应按《中华人民共和国会计法》第二十三、二十四条规定办理接交手续。
第三章 养老保险基金的征集
第八条 各级统筹机构要严格按国家和总行的有关规定，及时向单位和职工征缴养老保险基金，不得随意增加或减少。
第九条 养老保险基金的来源：
（一）单位和职工个人缴纳的基本养老保险费；
（二）单位缴纳的补充养老保险费；
（三）职工个人交纳的储蓄性养老保险费；
（四）各项养老保险基金存储利息及兑现有价证券利息收入；
（五）养老保险基金保值增值收入；
（六）调入职工的养老保险基金转移收入；
（七）养老保险基金的其他收入。
第十条 中国人民建设银行各级单位缴纳基本养老保险费按本单位全部职工工资总额（国家统计局规定口径，下同）的规定比例提取，并按财务管理办法规定列支。
补充养老保险费的提取和职工个人缴纳储蓄性养老保险费的标准，按《中国人民建设银行补充养老保险暂行办法》（待定）的规定执行。
第十一条 各参加统筹单位按本单位全部职工工资总额和总行规定的比例（标准），按月向所在统筹机构缴纳养老保险费（包括基本养老保险、补充养老保险、个人储蓄性养老保险，下同）。
职工个人缴纳的养老保险费由所在单位每月发工资时代为扣缴。
对逾期不缴者，除令其补缴外，并从逾期之日起，按日加收应缴数额千分之二的滞纳金，滞纳金并入基金。
第四章 养老保险基金的支付
第十二条 养老保险基金必须按照国家和总行规定的范围、项目、标准进行支付。各级统筹机构不得擅自扩大或缩小支付范围，提高或降低支付标准。
第十三条 养老保险基金的支付项目：
（一）基本养老保险基金的支付项目：
1．按国家规定发给的离退休金和退职金；
2．按国家规定发给离退休人员的各种生活补贴；
3．按国家规定发给离退休人员的各种物价补贴；
4．按国家规定发给离退休人员的冬季取暖补贴；
5．因公致残人员离退休后，按国家规定发给的护理费、伤残保健金；
6．离退休人员去世后，按国家规定发给的丧葬补助费、遗属抚恤金；
7．经总行统筹机构核定的其他津补贴。
（二）补充养老保险基金的支出。
（三）个人储蓄性养老保险基金的支出。
（四）调出职工个人养老保险基金转移支出。
（五）提取管理费。
（六）养老保险基金的其他支出。
第五章 统筹财务管理体制
第十四条 参加统筹的单位与统筹机构之间，基本养老保险基金实行全收全付、收支两条线、预算管理、按月及时缴拨的管理体制。
第十五条 总行统筹机构与省级分行统筹机构之间，基本养老保险基金实行预算管理，差额缴拨；半年划拨，年终决算，余额上缴。待条件成熟时，再逐步过渡到余额分成。
第六章 养老保险基金的管理
第十六条 各级统筹机构要在银行开设“养老保险基金专户”，实行“专项储存，专款专用”。存在银行的养老保险基金按照中国人民银行总行规定的同期城乡储蓄存款利息计息，所得利息分别计入各项基金。对到期的存款和有价证券，必须及时办理转存和兑付。
第十七条 职工调动办理养老保险基金转移手续，按总行的具体规定执行。
第十八条 统筹基金收支相抵后的结余额，除留足两个月的支付费用外，按照安全有效的原则，由总行、省分行（含计划单列市分行，下同）统筹机构负责实施统筹基金的保值增值，具体运营按财政部、劳动部（94）财社字第59号文件的规定执行。
补充养老保险基金和个人储蓄性养老保险基金的保值增值按《中国人民建设银行补充养老保险暂行办法》的规定办。
第七章 管 理 费
第十九条 中国人民建设银行各级统筹机构、人员经费由所在单位解决。
第二十条 省分行统筹机构按上年管理费决算执行情况结合本年实际，制定本年度预算。经总行审核汇总后，上报财政部，经财政部核定管理费数额后，由总行向各省分行下达管理费分配指标，各省分行统一掌握使用。管理费用于养老保险业务必须的专业会议费、业务培训费、凭证帐
簿印制费、设备购置费和聘用人员费用。
第二十一条 管理费年末结余可结转下年使用。
第八章 货币资金的管理
第二十二条 各级统筹机构要切实加强现金、银行存款、有价证券等货币资金的管理，确保其安全、完整。
第二十三条 现金收付和管理，要严格遵守国务院《现金管理暂行条件》的规定，库存现金不得超过银行规定的限额，不得以“白条”抵充库存现金，更不准挪用现金。
第二十四条 现金出纳人员要认真负责，防止差错。各级统筹机构资金财产发生多缺时，按中国人民建设银行财务管理的有关规定处理。属于违法行为，必须依法严肃处理。
第二十五条 必须严格遵守银行各种结算制度，接受开户银行的监督。银行帐户只限本单位使用，不准出借或转让；不得签发“空头支票”。要按月和开户银行对帐，保证帐帐、帐款相符。
第二十六条 要及时核对、清理存入银行的养老保险专户的存款余额，除留有必要的备用金外，其余基金应及时办理定期储存手续。
第二十七条 要严格现金、银行存款收付的审批手续，实行钱帐分管的原则。严格管理空白收据和支票，设置专用登记簿登记，并认真办理领用注销手续，保守保险箱密码秘密。签发支票使用的各种印章，不得由出纳一人保管。凡与现金有直接关联的帐册（总帐、管理费支出明细帐等
），出纳人员不得兼管。
第二十八条 统筹机构购买有价证券必须按国家有关规定办理。购买的有价证券应视同货币资金妥善保管，确保帐券相符。
第二十九条 统筹机构财会部门要建立有价证券、定期存单备查簿。对到期的存款和有价证券必须及时办理转存或兑付。
第九章 财务分析和财务监督
第三十条 各级统筹机构要建立财务分析报告制度。财务分析的主要内容包括养老保险基金和管理费预算执行情况，基金积累和保障情况，基金的收入、支出、调剂、增值、管理情况，基金的损失情况及原因。分析报告报送上级统筹部门，并接受财务审计、检查。
第三十一条 要建立财务检查制度。财务检查、监督要以国家有关方针、政策和财务制度、财经纪律以及上级统筹部门的有关规定为依据，实事求是，严肃认真地对本单位财务执行情况进行定期检查。对查出的各项违纪金额，应全部并入基本养老保险基金。
第十章 预决算管理
第三十二条 中国人民建设银行养老保险基金实行预决算管理。各省分行统筹机构应于每年2月底前，按总行的财务制度和预算表式，在上年决算的基础上，根据本系统离退休费用增减因素，编制养老保险基金年度收支预算表一式二份报总行，经总行审核汇总后报财政部审批。
第三十三条 预算经批准后，各单位应严格按下达的预算执行，并将预算执行情况分季向上一级统筹部门编报养老保险基金执行情况表。结算为累计数字。四季度报表为年终决算表。各省级分行应于每季终了后20天内将季度结算表一式二份报总行统筹机构，年终决算于次年2月底前
将基金季度结（决）算表一式二份报总行统筹机构。
第三十四条 各级统筹机构编制的养老保险基金收支决算报上级统筹机构审批核销。年度决算的编制，必须按预算执行的实际情况，分清各项收支渠道，实事求是编报。各单位编报的基金结（决）算表应与本单位的财务和劳资报表的有关数字相一致。要做到报表齐全，内容完整，数据
准确，帐表相符，并附有决算的详细说明。
第十一章 附 则
第三十五条 本办法由总行统筹机构负责解释。
第三十六条 各省分行可根据本办法，结合本系统实际制定具体实施细则，报总行批准后执行。
1996年1月12日
