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辽宁省营口市人民政府


关于印发《营口市小企业贷款抵押收费暂行办法》的通知

营政办发〔2006〕79号


营口开发区、辽宁（营口）沿海产业基地、营口高新区管委会，各市（县）、区人民政府，市政府各部门、各直属单位：

　　《营口市小企业贷款抵押收费暂行办法》业经市十三届人民政府第51次常务会议讨论通过，现予印发。

　　

　　

　　

　　

　　二〇〇六年十月二十六日

营口市小企业贷款抵押收费暂行办法

第一章 总则

　　第一条 为推进我市小企业贷款工作，进一步规范小企业抵押贷款的收费行为，切实减轻小企业负担，根据《辽宁省人民政府办公厅关于进一步规范抵押贷款收费的通知》（辽政办发〔2001〕93号）规定，结合我市实际，制定本办法。

　　第二条 政府有关部门和中介机构办理小企业抵押贷款适用本办法。

　　第三条 本办法所称小企业是指依法设立的、由市中小企业局认定并核发小企业证书的工商和个体私营企业。小企业在金融机构办理抵押贷款时，凭小企业证书享受本办法规定的优惠政策。

　　第四条 政府有关部门和中介机构办理小企业抵押贷款时，除为保证贷款资金安全所必须履行的法定登记外，不得随意要求进行其他任何登记和收费。抵押物的抵押权益登记有效期限应与贷款期限相一致。

　　第五条 小企业办理抵押贷款，抵押物需要评估的，按照“谁委托、谁付费”的原则，由委托方自行委托有资格的评估机构进行评估，任何部门和单位不得强迫企业到指定的评估机构接受服务及交费。

　　第六条 评估机构收费必须坚持公正、公开的原则，向用户公开收费项目和收费标准，并认真执行收费规定。

第二章 抵押登记收费范围和收费标准

　　第七条 小企业以土地使用权作为抵押物的，土地管理部门可收取土地抵押登记费。使用面积在1000平方米以下，每宗地收费标准50元，每超过500平方米以内加收20元，最高不超过5000元。

　　第八条 小企业以房屋产权作为抵押物的，房产管理部门可收取房产抵押登记费。收费标准为抵押额的1‰，最高不超过2000元。

　　第九条 小企业以机动车作为抵押物的，公安部门可收取机动车抵押登记费。收费标准为每辆100元。

　　第十条 申请贷款的小企业土地使用权、房屋产权和机动车登记期满，继续利用同一抵押物申请抵押贷款续期的，每次只收取工本费10元，不再收取抵押登记费。

　　第十一条 以土地使用权、房屋产权及机动车以外的物品作为抵押物的，任何部门和单位不得收取抵押登记费。

第三章 评估服务和评估收费

　　第十二条 小企业办理抵押贷款，抵押物评估收费标准为：

　　（一）土地评估收费按土地评估总额的1‰至0.45‰分档收取（具体收费标准见附件表一）。

　　（二）房产评估收费按房产评估总额的1.25‰至0.625‰分档收取（具体收费标准见附件表二）。

　　（三）机器设备评估收费，评估总额在50万元以下部分，收费标准为50元；50万元以上部分按1‰至0.25‰分档收取（具体收费标准见附件表三）。

　　第十三条 在贷款期限内，评估机构不得对抵押物重复进行评估收费。小企业以同一抵押物申请抵押贷款续期，委托前次评估机构再次进行评估的，其收费标准在本办法第十二条规定的收费标准的30％的幅度内计收。

　　第十四条 对抵押物进行评估，须以与贷款规模相适应的有效抵押物的评估金额为基数计取费用，不得采取扩大评估标的范围或虚高估价的方式多收费。

　　第十五条 抵押物所有权清楚，贷款企业和贷款银行对其价值双方认估，不再评估。贷款企业能提供证明抵押物当期价值有效文书的，贷款银行不得要求对抵押物进行评估。

第四章 公证、鉴证和保险收费标准

　　第十六条 对小企业抵押贷款及贷款合同不得强制进行公证、鉴证，如需进行公正、鉴证，公证费和鉴证费由提出方支付。

　　第十七条 公证机构收取的公证费标准为：抵押登记公证每件收取100元，贷款合同公证按标的额的2.5‰至0.75‰分档收取（具体收费标准见附件表四）。

　　第十八条 工商行政管理部门收取的合同鉴证费，按合同金额0.25‰收取，最高不超过700元。

　　第十九条 对抵押物的保险应本着自愿原则，由贷款银行与贷款企业进行协商。

第五章 监督管理

　　第二十条 对小企业抵押贷款服务的收费情况，政府有关部门和中介机构应定期向市小企业贷款工作领导小组报告。领导小组办公室要对小企业抵押贷款收费情况进行经常性检查，对违反本办法规定的收费行为要严肃查处。

　　第二十一条 小企业在办理抵押贷款过程中，对政府有关部门和中介机构不按本办法规定收费的，可拒绝交费，并可向各级价格主管部门举报投诉。

　　第二十二条 政府有关部门和中介机构要向用户公示抵押贷款收费项目、收费标准和收费办法，规范收费行为，自觉接受用户监督和价格主管部门的检查。

第六章 附则

　　第二十三条 本办法由市中小企业局（市经委）负责解释。

　　第二十四条 本办法自发布之日起施行。

　　

　　附件：相关收费标准



附件

相关收费标准

表一：宗地地价评估收费标准

档次

土地价格总额（万元）

收费标准（‰）

1

100以下（含100）部分

1

2

101——200部分

0.75

3

201——1000部分

0.45

表二：以房产为主的房地产价格评估收费标准

档次

房地产价格总额（万元）

收费标准（‰）

1

100以下（含100）部分

1.25

2

101——1000部分

0.625

表三：机器设备评估收费标准

档次

评估值（万元）

收费标准（‰）

1

51——100部分

1

2

101——500部分

0.5

3

501——1000部分

0.25

表四：抵押贷款合同公证收费标准

档次

合同金额（元）

收费标准（‰）

1

2万以下（含2万）部分

2.5

2

2万——5万（含5万）部分

2

3

5万——10万（含10万）部分

1.5

4

10万——50万（含50万）部分

1.25

5

50万——100万（含100万）部分

1

6

100万——200万（含200万）部分

0.75